Являясь собственником земельного участка, в один прекрасный момент необходимо его продать. Но прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо получить кадастровые планы земельного участка. Для этого в местные органы земельного кадастра подаются соответствующие заявки. Через месяц заявитель получает действующий кадастровый паспорт. Для продажи земли в Твери без строений необходимо подготовить правоустанавливающие документы. Для тех участков, которые приобретены после 31.01.1998 года, необходимо иметь свидетельство о регистрации прав собственности. Если же покупка была совершена ранее (до 31.01.1998г), то следует пройти перерегистрацию права.

Чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Заявление о госрегистрации,
• Удостоверение личности участника сделки (либо представителя),
• Нотариально заверенная доверенность на регистрацию сделки (в том случае, если в сделке участвует не сам участник, а его представитель),
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию сделки,
• План БТИ жилого дома,
• Правоустанавливающие документы на недвижимость (оригиналы),
• Кадастровый план участка недвижимости,
• Договор сделки купли-продажи,
• Выписка из домовой книги.

При отдельных условиях от продавца могут потребоваться и другие, дополнительные документы для сделки. Это могут быть, например, согласие супруга на сделку, нотариально заверенное (если оно принадлежит обоим супругам), согласие органов опеки, родителей (если возраст продавца 14-18 лет), согласие попечителей (если продавец имеет ограниченную дееспособность).

В том случае, если происходит регистрация договора доли, то следует подготовить документы, подтверждающие, что для каждого участника долевой собственности были соблюдены преимущественные права покупки. Чтобы переход права собственности от одной стороны к другой прошел процесс регистрации, необходимо предоставить в соответствующие органы пакет документов, в который входят:

- заявление от продавца недвижимости о проведении регистрации перехода права собственности к другой стороне,

- заявление второй стороны (т.е. покупателя) о регистрации возникших прав собственности.

- документ, подтверждающий, что пошлина за регистрацию перехода прав собственности оплачена.

- другие необходимые документы, которые могут потребоваться в отдельных случаях (например, передаточный акт).

Если земля в Твери находится в долевой собственности, то первоочередное право приобретения имеют ее участники (а уже после них постороннее лицо) по цене, за которую она выставлена на продажу. Для этого перед продажей собственник земли в Твери сообщает в письменном виде каждому из участников долевой собственности о возникшем намерении (т.е. о продаже недвижимости). Причем для каждого участника долевой собственности необходимо сообщить не только стоимость земли, но и остальные условия сделки, при которых продается имущество. Если ни один из участников не изъявит желания приобрести земельный участок в течение одного месяца, то продавец имеет право продать его иным лицам. Важно, что стоимость участка не может быть ниже заявленной участникам. Если же зафиксировано, что купля-продажа прошла с нарушением прав участников сделки, то в течение трех месяцев в судебном порядке могут быть восстановлено право продажи и обязанности продавца недвижимости.

Сам договор купли-продажи оформляется  в письменном виде. Но при желании он может быть зарегистрирован у нотариуса.